Terreno para Venda, Macaé / RJ
Ref: Terreno Miramar, bairro Miramar, área total 2.400 m², área construída 0 m²Compartilhar:
R$ 1.200.000
Descrição do Imóvel
🌿 OPORTUNIDADE PARA MORAR OU CONSTRUIR ou INVESTIR 🌿
Terreno amplo, plano e pronto para construir!
Localização
O terreno está situado na Rua Luís Machado Portugal, no bairro Miramar, região residencial consolidada da cidade de Macaé.
A área apresenta características urbanas relevantes:
• rua pavimentada
• infraestrutura urbana instalada
• proximidade de comércio local e serviços
• fácil acesso às principais vias da cidade
• região com ocupação residencial consolidada
A localização favorece empreendimentos voltados para moradia familiar, segmento que apresenta demanda constante na cidade.
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Características do Terreno
O imóvel possui condições físicas que favorecem a implantação de projeto imobiliário:
• topografia plana
• solo firme adequado para fundações
• frente para rua pavimentada
• boa ventilação e vista da região
• área aproximada de 2.400 m² (Testada de 60 metros por lateral de 40 metros)
• documentação regular com matrícula em Registro Geral de Imóveis (RGI)
A topografia plana reduz custos de terraplanagem e facilita o planejamento de implantação das unidades.
Potencial de Desenvolvimento
A área permite diferentes possibilidades de aproveitamento imobiliário, tais como:
Construção de Casas para Venda
Implantação de unidades residenciais voltadas para comercialização individual.
Vila Residencial
Implantação de conjunto de casas com padrão construtivo semelhante, modelo bastante aceito em Macaé.
Pequeno Condomínio Residencial
Projeto com unidades compactas voltadas para famílias ou investidores.
A metragem do terreno permite estudo para divisão em múltiplas unidades, tornando o projeto economicamente atrativo.
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Fatores Positivos para Investimento
Entre os principais fatores que tornam o imóvel atrativo para investidores destacam-se:
• terreno plano com baixo custo inicial de implantação
• localização em bairro residencial consolidado
• acesso por via pavimentada
• documentação regular com registro imobiliário
• possibilidade de implantação de múltiplas unidades
• demanda local por moradias
Esses fatores contribuem para viabilidade de projetos voltados ao mercado residencial.
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Valor de Comercialização
O valor proposto para aquisição do terreno é de:
R$ 1.200.000,00
Considerando as características físicas do imóvel, localização e potencial de desenvolvimento imobiliário.
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Conclusão
O terreno localizado na parte alta do bairro, na Rua Luís Machado Portugal, bairro Miramar, em Macaé/RJ, apresenta características favoráveis ao desenvolvimento de empreendimento residencial.
A combinação entre topografia plana, documentação regular, infraestrutura urbana e metragem adequada torna o imóvel uma oportunidade relevante para investidores interessados no setor de construção civil.
O projeto poderá ser direcionado para construção de unidades residenciais destinadas à venda ou investimento patrimonial (locação), considerando a demanda constante por moradia na região.
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Observações
Condições para aquisição: Aceita proposta.
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