Corretor
Apartamento para Venda, Macaé / RJ
Ref: MardaFlorida, bairro São Jose do Barreto, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 50 m², área construída 50 m², área útil 50 m²Compartilhar:
R$ 250.000
Condomínio
R$ 345,00
IPTU
380,00
Taxas
R$ 112,00
2 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Acomodações
4 pessoas
Empreendimento
Estágio da Obra: Pronto para Morar
Descrição do Imóvel
🏢 APARTAMENTO À VENDA – ACABAMENTO SOFISTICADO E PRONTO PARA MORAR
📍 Residencial Mar da Flórida| Bairro São José do Barreto – Macaé/RJ
Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e praticidade, sem necessidade de reformas. Ideal para quem deseja sair do aluguel ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização e liquidez.
Apartamento localizado no 3º andar (acesso por dois lances de escada), com projeto interno diferenciado e excelente aproveitamento dos espaços.
🔹 Diferenciais do imóvel:
🛋️ Sala ampla
✨ Rebaixamento em gesso
🎨 Pintura nova de alta qualidade
📺 Painel em madeira para TV de até 50”
🍽️ Cozinha planejada:
Armários planejados em ótimo estado
Bancada em granito
Piso de porcelanato
Integração funcional com área de serviço
🧺 Área de serviço com armários
🚿 Banheiro social:
Armário planejado
Louças de excelente qualidade
Acabamento moderno e harmonizado
🛏️ Dormitórios:
Quarto de casal amplo com suíte
Rebaixamento em gesso
Pintura nova
Quarto de solteiro seguindo o mesmo padrão de acabamento, mantendo a harmonia e sofisticação do imóvel
02 vagas de garagem
💡 Imóvel com padrão diferenciado, ideal para clientes exigentes que valorizam acabamento e querem evitar custos com reforma.
🏢 Infraestrutura do condomínio:
🏊 Piscina adulta e infantil
🎉 Salão de festas
🧒 Playground
🔥 Churrasqueira
🚲 Bicicletários próximos aos blocos
💧 Sistema reforçado de reserva de água
Ambiente familiar, organizado e com excelente estrutura de lazer.
Pontos Fortes
🔹 Localização e conveniências:
Região com excelente infraestrutura urbana e forte valorização:
• 🚌 Transporte público na avenida do condomínio
• 🛒 Mercado, padaria e atacadão
• 🏫 Escola municipal e universidade
• ⛽ Posto de combustível
• 🏥 Unidade de saúde
• 🎪 Parque de exposições e centro de convenções
• 🏖️ Proximidade com a praia
• 🚓 Segurança particular e ronda constante
📍 Localização estratégica:
Situado a aproximadamente 15 minutos do centro, o condomínio conta com fácil acesso ao transporte público na própria avenida, além de estar próximo a mercado, padaria, escola municipal, Atacadão, Universidade NUPEM, posto de combustível, unidade de saúde e praia.
O bairro apresenta constante desenvolvimento econômico e gastronômico, com segurança particular e ronda frequente do policiamento ostensivo, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida aos moradores.
📉 Momento favorável para compra, com ótimas condições de taxas de juros para financiamento habitacional.
📞 Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
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Alexsandro Melo – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 058278 l CNAI 056889
📧 contato@corretoramelosimoveis.com.br
📱 (22) 98834-3525 / (22) 98869-2135
📸 Instagram: @macaeapartamentos
Observações
🔹 Condições para aquisição:
• Aceita financiamento bancário (Santander, Itaú, Bradesco, Caixa, Banco do Brasil etc.)
• Possibilidade de utilização de FGTS e/ou recursos próprios, conforme análise de crédito
• Custos estimados com impostos e taxas cartoriais aproximadamente 7% do valor do imóvel
• Para primeira aquisição com financiamento habitacional, há redução desses custos de documentação, conforme legislação vigente
Para realizar a simulação conosco, precisa-se de:
Solteiro (a):
- Nome completo;
- CPF;
-Data de nascimento, e,
- Renda bruta.
Casado (a):
- Documentação acima de ambos.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para obter, mas informações sobre este imóvel ligue ou envie e-mail :
Corretor de Imóveis - Responsável Alexsandro Melo
CRECI:058278
Atividade aberto ao público Escritório de corretagem - CEP:27965-075
(22)988343525
atendimento@corretoramelosimoveis.com.br
admelosimoveis@gmail.com
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Alexsandro Melo
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