Casa para Venda, Macaé / RJ

Descrição do Imóvel

🏡✨ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA – BALNEÁRIO LAGOMAR | MACAÉ/RJ

Se você procura um imóvel com excelente potencial de valorização, espaço para ampliação e localização estratégica, essa pode ser a oportunidade ideal para construir patrimônio e sair do aluguel.
📍 Localizado na W20 sentido W1, próximo ao ponto comercial, em rua sem saída com acesso exclusivo para moradores locais, proporcionando mais tranquilidade, privacidade e segurança no dia a dia.
🔹 Terreno com 100m²

📐 Medidas aproximadas:
• 5 metros de frente
• 20 metros de profundidade

🏠 Casa térrea em fase avançada de construção (aproximadamente 70% concluída), composta por:
• 01 quarto
• Sala
• Cozinha americana
• Área de serviço
• Garagem para 01 veículo

✨ Diferenciais estratégicos do imóvel:
✔ Estrutura preparada para construção de segundo pavimento (laje reforçada)
✔ Projeto pensado para futura ampliação superior
✔ Espaço disponível para construção de mais um cômodo ou sala de estar
✔ Imóvel totalmente murado
✔ Área frontal com espaço para instalação de cisterna de 5m³
✔ Poço artesiano na área de serviço para usos gerais

📈 Região contemplada pelo Programa de Regularização Fundiária Urbana (REURB) do Município de Macaé, atualmente em desenvolvimento no Balneário Lagomar, trazendo perspectiva de valorização imobiliária, desenvolvimento urbano e maior segurança jurídica futura.

💡 Uma excelente oportunidade para quem pensa no futuro e deseja investir em um imóvel com potencial de crescimento estrutural e patrimonial.

💰 Valor de venda: R$ 120.000,00 à vista

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Alexsandro Melo – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 058278 | CNAI 056889
📧 atendimento@corretoramelosimoveis.com.br
📱 (22) 98834-3525
📸 Instagram: @macaeapartamentos

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Pontos Fortes

🔹 Localização e conveniências:
Região com excelente infraestrutura urbana e forte valorização:
•    🚌 Transporte público na avenida do condomínio
•    🛒 Mercado, padaria e atacadão
•    🏫 Escola municipal e universidade
•    ⛽ Posto de combustível
•    🏥 Unidade de saúde
•    🎪 Parque de exposições e centro de convenções
•    🏖️ Proximidade com a praia

📍 Localização estratégica:
Situado a aproximadamente 25 minutos do centro, o bairro conta com fácil acesso ao transporte público na própria avenida, além de estar próximo a mercado, padaria, escola municipal, Atacadão, Universidade NUPEM, posto de combustível, unidade de saúde e praia.

📉 Momento favorável para compra, pois a Capital Nacional do Petróleo estará em expansão por pelo menos os próximos 10 anos.

📞 Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
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Alexsandro Melo – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 058278 l CNAI 056889
📧 contato@corretoramelosimoveis.com.br
📱 (22) 98834-3525 / (22) 98869-2135
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Observações

🔹 Condições para aquisição:
Documentação contrato particular de cessão de transferência de posse. 
* Prefeitura  Municipal de Macaé realiza no bairro programa de Regularização Fundiária Urbana - 
Forma de pagamento à vista.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para obter, mas informações sobre este imóvel ligue ou envie e-mail :

Corretor de Imóveis - Responsável  Alexsandro Melo
CRECI:058278 
Atividade aberto ao público  Escritório de corretagem  - CEP:27965-075
(22)988343525 
atendimento@corretoramelosimoveis.com.br
admelosimoveis@gmail.com

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