Comercial para Venda, Macaé / RJ
Ref: Área10milm², bairro Lagomar, área total 10.000 m², área construída 0 m², área útil 10.000 m², terreno 10.000 m²Compartilhar:
R$ 9.000.000
Descrição do Imóvel
TERRENO COMERCIAL À VENDA – LAGOMAR | MACAÉ/RJ
Excelente oportunidade para investidores e grandes empresas
Área Total: 10.150 m²
Terreno comercial de esquina, totalmente plano, localizado em um dos pontos de maior potencial de valorização e expansão de Macaé.
Situado na esquina da Avenida Bandeirantes (antiga Avenida José Francisco Mancebo) com a Avenida W-14, na segunda quadra após o Terminal Rodoviário do Lagomar, o imóvel possui acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto, oferecendo excelente logística para operações comerciais e industriais.
Diferenciais do imóvel
• Área total de 10.150 m²;
• Terreno totalmente plano;
• Imóvel de esquina;
• Murado em todo o perímetro;
• Aterrado e com brita em toda a sua extensão;
• Piso com capacidade para suportar carretas e equipamentos de grande porte;
• Excelente acesso para veículos leves e pesados.
Estrutura e histórico
O terreno foi utilizado como Parque de Tubos (Risers), permitindo empilhamento de até quatro linhas, demonstrando sua elevada capacidade operacional e estrutural para atividades de grande porte.
Indicações de uso
Ideal para implantação de:
• Centro logístico;
• Condomínio empresarial;
• Supermercado ou atacadista;
• Centro comercial;
• Galpões industriais;
• Distribuidoras;
• Empresas de transporte;
• Base operacional para os setores de petróleo, gás e energia.
Pontos Fortes
Localização estratégica
• Esquina da Av. Bandeirantes (antiga José Francisco Mancebo) com Av. W-14;
• Segunda quadra após o Terminal Rodoviário do Lagomar;
• Ao lado da Rodovia Amaral Peixoto;
• Região de forte crescimento urbano e comercial;
• Excelente visibilidade e alto fluxo de veículos.
Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam uma área estratégica, pronta para receber empreendimentos de médio e grande porte, em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento de Macaé.
Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente investimento.
________________________________________
Alexsandro Melo
Corretor de Imóveis | CRECI-RJ 058278 / CNAI 056889
atendimento@corretoramelosimoveis.com.br
(22) 98834-3525
Instagram: @macaeapartamentos
Observações
Documentação
✔ Escritura definitiva
✔ Registro em Cartório
✔ Imóvel totalmente regularizado
✔ Área livre de passivos ambientais
✔ Sem restrições de uso do solo
Investimento
Valor de Venda: R$ 9.000.000,00
Valor aproximado do metro quadrado: R$ 887,00/m².
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para obter, mas informações sobre este imóvel ligue ou envie e-mail :
Corretor de Imóveis - Responsável Alexsandro Melo
CRECI:058278
Atividade aberto ao público Escritório de corretagem - CEP:27965-075
(22)988343525
atendimento@corretoramelosimoveis.com.br
admelosimoveis@gmail.com
